235 Rue CHENES · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 103 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789139146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
63055789139146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 87 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 543 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 34 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 564 594 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 187 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 495 378 $ Poids 40 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 538 738 $ Poids 39 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 273 $ Poids 35 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 467 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 362 131 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 349 $ Poids 24 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 253 $ Poids 23 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 247 275 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.