1740 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 197,7 m² · constr. 2017 · terrain 15 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 284 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789141798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
63055789141798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 664 541 $ Poids 42 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 574 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 263 $ Poids 22 % |
| 4 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 566 333 $ Poids 15 % |
| 6 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 610 265 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.