120 Rue CYPRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 8 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 490,6 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789147258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
63055789147258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 283 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 551 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 503 103 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 469 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 169 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 605 973 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 547 387 $ Poids 37 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 827 $ Poids 30 % |
| 10 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 625 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 438 $ Poids 29 % |
| 12 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 453 599 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.