125 Rue CYPRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 231,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789148349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
63055789148349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 275 m · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 331 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 417 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 486 601 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 114 955 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 603 891 $ Poids 12 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +122 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 805 $ Poids 11 % |
| 6 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 715 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 606 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 188 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −9 508 $ | 309 607 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.