115 Rue EPINETTES · Saint-Calixte
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 69,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789149466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
63055789149466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 83 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 225 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 977 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 796 $ Poids 46 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 279 707 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 394 273 $ Poids 45 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 108 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 488 474 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 944 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 230 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 845 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 218 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 317 301 $ Poids 21 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 172 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.