155 Rue CYPRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789158281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63055789158281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 228 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 576 394 $ Poids 57 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 932 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 475 398 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 510 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 370 $ Poids 41 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 431 289 $ Poids 41 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 916 $ Poids 40 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 662 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 027 $ Poids 29 % |
| 11 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 405 $ Poids 27 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.