1745 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 12 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 892,5 m²
Frontage
323,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789161265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
63055789161265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 581 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 520 035 $ Poids 55 % |
| 2 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 675 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 525 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 576 $ Poids 54 % |
| 4 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 800 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 181 $ Poids 51 % |
| 5 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 234 $ Poids 50 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 959 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 670 620 $ Poids 47 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 952 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 938 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 485 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 597 968 $ Poids 39 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 522 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.