160 Rue CYPRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 231,1 m² · constr. 2008 · terrain 83 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 422,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 524 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789175096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
63055789175096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 702 m · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 631 $ Poids 42 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 803 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 758 $ Poids 16 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +120 701 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 698 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +69 023 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 634 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 056 $ Poids 9 % |
| 7 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +68 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 653 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 605 171 $ Poids 4 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 196 541 $ Poids 3 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.