1810 Chemin BECAUD · Saint-Calixte
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 158,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789182135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
63055789182135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 614 972 $ Poids 46 % |
| 2 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 485 m · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 522 145 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 596 $ Poids 38 % |
| 4 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 084 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 180 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 473 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 418 895 $ Poids 13 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 457 969 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 572 344 $ Poids 11 % |
| 11 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 129 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.