645 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789200779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
63055789200779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 228 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 609 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 827 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 964 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 922 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 402 718 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 897 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 109 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 702 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 792 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 391 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 420 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 911 $ Poids 27 % |
| 9 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 475 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 028 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 318 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 372 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.