675 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 18 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 643,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789201177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
63055789201177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 288 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 683 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 637 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 370 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 834 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 928 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 195 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 441 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 314 $ Poids 29 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 485 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 230 $ Poids 22 % |
| 10 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 252 $ Poids 22 % |
| 11 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 746 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 534 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.