683-685 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789201919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
63055789201919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 253 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 597 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 616 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 828 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 999 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 905 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 190 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 989 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 108 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 772 $ Poids 39 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 999 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 708 $ Poids 28 % |
| 8 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 300 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 390 $ Poids 22 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 380 663 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 542 874 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.