785 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 37 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 708,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789205902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
63055789205902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 539 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 591 737 $ Poids 69 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 299 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 408 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 179 $ Poids 41 % |
| 5 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 516 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 107 275 $ Poids 37 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 399 323 $ Poids 24 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 425 723 $ Poids 22 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 922 $ Poids 18 % |
| 10 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 376 933 $ Poids 14 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 584 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 755 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.