660 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789210759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
63055789210759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 226 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 514 210 $ Poids 54 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 546 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 976 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 492 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 363 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 237 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 146 $ Poids 29 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 334 273 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 296 762 $ Poids 27 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 866 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 331 709 $ Poids 27 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 783 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 473 126 $ Poids 23 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 839 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 356 896 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.