670 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 800 $
Chalet · 3 403 $/m² · 59,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789211742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
63055789211742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 903 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 374 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 204 370 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 835 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 73 617 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 356 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 499 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 256 128 $ Poids 24 % |
| 7 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 870 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 210 951 $ Poids 20 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 939 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 67 291 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 763 $ Poids 20 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 201 254 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 81 511 $ Poids 19 % |
| 12 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 280 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.