700 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 800 $
Terrain · 6 547 $/m² · 35,1 m² · constr. 1965 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 27 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789212912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
63055789212912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, rue du Soleil, Saint-Calixte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 21 % |
| 3 | 348-350, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 17 % |
| 4 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 975 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 925 $ Poids 9 % |
| 6 | Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 6 % |
| 9 | 1510, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 398 093 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 043 $ Poids 6 % |
| 10 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 5 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 418 846 $ Ajust. marché +77 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 651 $ Poids 5 % |
| 12 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.