765 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789213549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
63055789213549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 546 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 065 $ Poids 52 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 75 530 $ Poids 44 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 135 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 473 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 296 436 $ Poids 21 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 208 430 $ Poids 20 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 850 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 844 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 058 $ Poids 19 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 262 852 $ Poids 17 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 219 143 $ Poids 16 % |
| 12 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 83 932 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.