815 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 76,6 m² · constr. 1961 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789214787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
63055789214787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 558 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 500 391 $ Poids 53 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 807 $ Poids 37 % |
| 3 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 327 116 $ Poids 33 % |
| 4 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 595 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 233 320 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 814 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 526 $ Poids 23 % |
| 7 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 181 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 809 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 75 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 324 546 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 406 084 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 481 476 $ Poids 19 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 349 139 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.