825 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 62 m² · constr. 1960 · terrain 4 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,3 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 103 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789215465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
63055789215465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 677 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 208 312 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 255 981 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 74 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 831 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 366 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 674 $ Poids 24 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 204 420 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 304 347 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 364 960 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 261 482 $ Poids 18 % |
| 11 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 719 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 214 689 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.