840 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 62,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789215886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
63055789215886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 671 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 216 801 $ Poids 52 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 836 $ Poids 39 % |
| 3 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 307 732 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 77 600 $ Poids 30 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 782 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 211 422 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 431 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 306 209 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 379 888 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −25 373 $ | 267 745 $ Poids 19 % |
| 11 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 655 $ Poids 17 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 222 760 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.