875 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789216064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
63055789216064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 632 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 638 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 250 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 435 632 $ Poids 36 % |
| 3 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 436 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 747 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 526 051 $ Poids 27 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 017 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 101 834 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 568 741 $ Poids 18 % |
| 10 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 530 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 382 $ Poids 16 % |
| 12 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 133 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.