890 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 70,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789216429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
63055789216429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 798 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 222 807 $ Poids 40 % |
| 2 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 161 $ Poids 38 % |
| 3 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 776 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 480 653 $ Poids 34 % |
| 4 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 839 $ Poids 27 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 834 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 72 338 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 203 964 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 272 228 $ Poids 24 % |
| 9 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 216 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 388 857 $ Poids 18 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 313 148 $ Poids 16 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 279 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.