920 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 3 078 $/m² · 79,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789217575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
63055789217575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 851 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 300 $ Poids 47 % |
| 2 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 368 $ Poids 31 % |
| 3 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 978 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 973 $ Poids 28 % |
| 4 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 566 $ Poids 27 % |
| 6 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 985 $ Poids 24 % |
| 7 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 356 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 824 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 836 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 876 $ Poids 18 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 307 295 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 039 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 491 020 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.