940 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 154,9 m² · constr. 2023 · terrain 12 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 539,6 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789218392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
63055789218392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 585 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 488 $ Poids 54 % |
| 2 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 293 989 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 625 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 531 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 604 940 $ Poids 14 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 513 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 709 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +66 736 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 740 527 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.