140 Rue CHENES · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 141,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789221156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
63055789221156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 249 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 354 203 $ Poids 39 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 695 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 114 $ Poids 38 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 973 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 400 425 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 427 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 118 004 $ Poids 33 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 018 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 166 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 398 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 436 730 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 397 $ Poids 26 % |
| 10 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 541 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 802 $ Poids 19 % |
| 12 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 236 428 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.