135 Rue CHENES · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789221764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
63055789221764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 738 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 958 $ Poids 38 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 873 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 445 047 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 117 503 $ Poids 33 % |
| 5 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 910 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 127 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 398 197 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 284 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 044 $ Poids 24 % |
| 9 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 610 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 761 $ Poids 18 % |
| 11 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 235 333 $ Poids 16 % |
| 12 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 478 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.