125 Rue ADAM · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789222413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
63055789222413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 375 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 216 854 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 265 602 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 865 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 378 957 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 306 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 308 803 $ Poids 32 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 273 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 964 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 77 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 826 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 694 $ Poids 28 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 211 279 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 306 455 $ Poids 19 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 999 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 222 788 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.