110 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 105,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789222627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
63055789222627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 227 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 609 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 629 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 918 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 231 $ Poids 42 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 103 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 050 $ Poids 34 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 520 685 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 430 876 $ Poids 23 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 178 $ Poids 23 % |
| 9 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 679 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 567 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.