740 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789223385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
63055789223385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 310 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 567 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 551 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 123 $ Poids 44 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 353 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 96 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 915 $ Poids 32 % |
| 6 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 208 $ Poids 24 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 519 087 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 565 281 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 353 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 372 929 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.