760 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
148 300 $
Chalet · 3 325 $/m² · 44,6 m² · constr. 1968 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789223558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
63055789223558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 184 490 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 601 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 083 $ Poids 30 % |
| 5 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 215 492 $ Poids 27 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 74 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 295 217 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.