805 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 99,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789224056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
63055789224056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 422 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 552 999 $ Poids 63 % |
| 2 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 536 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 439 $ Poids 33 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 136 $ Poids 30 % |
| 4 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 266 $ Poids 26 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 504 702 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 549 176 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 87 959 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 717 $ Poids 20 % |
| 11 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −46 577 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 971 $ Poids 20 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 945 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.