775 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789224243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
63055789224243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 389 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 609 369 $ Poids 66 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 479 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 945 $ Poids 43 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 399 420 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +8 232 $ | 108 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 388 232 $ Poids 31 % |
| 8 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 637 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 236 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 369 793 $ Poids 22 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 417 143 $ Poids 21 % |
| 11 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 744 $ Poids 17 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 116 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.