130 Rue LEONARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 10 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 596,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789226432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
63055789226432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 581 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 551 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 244 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 693 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 611 272 $ Poids 31 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 750 $ Poids 28 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 265 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 745 $ Poids 24 % |
| 8 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 736 $ Poids 23 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 503 370 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 187 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 547 685 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 101 486 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.