155 Rue LEONARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789227118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
63055789227118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 856 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 517 156 $ Poids 46 % |
| 2 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 337 269 $ Poids 35 % |
| 3 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 970 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 666 $ Poids 29 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 621 $ Poids 26 % |
| 5 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 837 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 340 $ Poids 25 % |
| 6 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 793 $ Poids 23 % |
| 7 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 140 $ Poids 22 % |
| 8 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 748 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 780 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 388 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 656 $ Poids 16 % |
| 12 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 230 828 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.