120 Rue TREMBLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 109,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,5 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789230004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
63055789230004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 16 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 294 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 981 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 105 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 820 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 551 $ Poids 45 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 143 $ Poids 37 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 849 $ Poids 26 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 533 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 579 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 497 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 508 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.