215 Rue CHENES · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789230171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
63055789230171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 72 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 523 802 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 506 528 $ Poids 41 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 981 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 342 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 607 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 464 $ Poids 32 % |
| 7 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 434 398 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 888 $ Poids 28 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 951 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 479 $ Poids 26 % |
| 10 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 440 962 $ Poids 23 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 488 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.