145 Rue TREMBLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 56,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789230973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
63055789230973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 963 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 029 $ Poids 60 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 135 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 202 353 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 930 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 72 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 920 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 200 862 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 236 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 249 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 549 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 80 476 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 355 630 $ Poids 22 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 199 713 $ Poids 18 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 956 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 209 048 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 819 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 803 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.