115 Rue TREMBLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 74,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789231290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
63055789231290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 159 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 501 707 $ Poids 57 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 328 342 $ Poids 43 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 223 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 233 109 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 406 176 $ Poids 35 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 327 342 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 289 592 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 083 $ Poids 29 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 993 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 325 034 $ Poids 25 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 828 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −300 $ | 75 208 $ Poids 24 % |
| 11 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 316 $ Poids 23 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 475 511 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.