205 Rue ADAM · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789231673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
63055789231673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 196 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 553 069 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 759 $ Poids 41 % |
| 3 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 470 337 $ Poids 37 % |
| 4 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 492 $ Poids 36 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 704 $ Poids 35 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 109 $ Poids 33 % |
| 7 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 438 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 878 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 916 $ Poids 23 % |
| 12 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 359 777 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.