130 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 500 $
Chalet · 2 300 $/m² · 137,2 m² · constr. 1947 · terrain 21 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 975,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789232434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
63055789232434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 720 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 472 078 $ Poids 42 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 740 $ Poids 35 % |
| 3 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 414 882 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 404 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +915 $ | 108 074 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 9 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 029 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 397 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 621 $ Poids 23 % |
| 9 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 232 720 $ Poids 17 % |
| 11 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 560 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.