235 Rue ADAM · Saint-Calixte
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789240139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
63055789240139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 152 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 243 064 $ Poids 49 % |
| 2 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 170 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 528 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 222 585 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 304 618 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 424 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 871 $ Poids 38 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 563 $ Poids 34 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 769 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 230 $ Poids 27 % |
| 10 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 228 580 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 339 407 $ Poids 22 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 870 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.