155 Rue TREMBLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 74,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789240220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
63055789240220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 108 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 499 829 $ Poids 58 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 327 291 $ Poids 42 % |
| 3 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 105 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 232 413 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 225 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 404 889 $ Poids 37 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 290 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 322 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 467 $ Poids 30 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 324 040 $ Poids 24 % |
| 10 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 370 975 $ Poids 24 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 821 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −600 $ | 74 997 $ Poids 24 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 949 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.