245 Rue ADAM · Saint-Calixte
Valeur estimée
134 600 $
Chalet · 3 011 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 55 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789240387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
63055789240387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 988 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 976 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 880 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 75 191 $ Poids 27 % |
| 6 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 217 337 $ Poids 27 % |
| 7 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 006 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.