265 Rue ADAM · Saint-Calixte
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 3 031 $/m² · 64,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789240684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
63055789240684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 78 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 216 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 265 276 $ Poids 49 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 267 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 208 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 379 527 $ Poids 40 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 989 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 77 747 $ Poids 34 % |
| 7 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 307 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 767 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 211 379 $ Poids 27 % |
| 10 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 828 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 630 $ Poids 21 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 222 794 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.