150 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 168,5 m² · constr. 1967 · terrain 6 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789243191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
63055789243191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 5 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue du Soleil, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 912 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 544 $ Poids 28 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 075 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 92 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 429 747 $ Poids 17 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 357 $ Poids 15 % |
| 6 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 259 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 994 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.