155 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 68,5 m² · constr. 1958 · terrain 8 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,6 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789244082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
63055789244082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 452 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 216 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 491 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 467 925 $ Poids 34 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 597 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 70 676 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 265 857 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 198 763 $ Poids 30 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 275 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 211 295 $ Poids 29 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 385 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 378 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 295 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 473 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.