125 Rue LEONARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 137,5 m² · constr. 1920 · terrain 191 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 015,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789246823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
63055789246823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 525 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 419 115 $ Poids 46 % |
| 2 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 614 $ Poids 35 % |
| 3 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 232 972 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 506 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 333 664 $ Poids 27 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 98 129 $ Poids 18 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 405 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 298 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 736 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 978 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.