255 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789265692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
63055789265692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 604 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 547 122 $ Poids 53 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 083 $ Poids 43 % |
| 3 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 421 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 400 $ Poids 38 % |
| 5 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 289 697 $ Poids 37 % |
| 6 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 498 841 $ Poids 34 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 673 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 566 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 318 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 220 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 362 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 465 628 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.