320 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 22 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 656,9 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789285751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63055789285751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 975 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 988 $ Poids 35 % |
| 2 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 433 192 $ Poids 34 % |
| 3 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 982 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 585 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 394 169 $ Poids 26 % |
| 5 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 155 $ Poids 26 % |
| 6 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 648 644 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 653 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 482 377 $ Poids 18 % |
| 9 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 250 125 $ Poids 17 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 116 113 $ Poids 16 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 827 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.