355 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 900 $
Chalet · 3 164 $/m² · 55,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789296360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
63055789296360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 492 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 741 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 199 850 $ Poids 40 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 457 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +6 796 $ | 197 677 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 246 289 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 71 970 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 872 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 198 507 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 123 743 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 79 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 671 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 999 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.